1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
新宿区
93.6万円/㎡
前年比-2.2%
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スカイコート新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩10分
1983年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
64.9
非常に割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,367万円
88.6万円/㎡
1,212
1,315
1,418
1,522
AI査定結果
推定相場価格
1,367万円
88.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,418万円
85.2万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.44万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月7日
スカイコート新宿
1,290万円（83.6万円/㎡）/ 2階 / 15.43㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は79.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,290万円 | 83.6万円 | 2階 | 15.43㎡ | 1R | - |
| 2025/10/01 | 1,390万円 | 91.9万円 | 3階 | 15.12㎡ | 1R | - |
| 2025/09/22 | 1,350万円 | 87.5万円 | 2階 | 15.43㎡ | 1R | - |
| 2025/09/05 | 1,330万円 | 88.0万円 | 3階 | 15.12㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/04 | 1,450万円 | 94.0万円 | 2階 | 15.43㎡ | 1R | - |
| 2024/10/04 | 750万円 | 52.0万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/11 | 1,180万円 | 79.8万円 | 3階 | 14.78㎡ | 14. | 東 |
| 2024/08/10 | 1,180万円 | 79.8万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/06 | 1,180万円 | 81.5万円 | 3階 | 14.48㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/03 | 950万円 | 65.9万円 | 1階 | 14.41㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/14 | 990万円 | 72.6万円 | 2階 | 13.63㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/05 | 1,500万円 | 97.2万円 | 3階 | 15.43㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/10/27 | 1,040万円 | 76.3万円 | 2階 | 13.63㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/24 | 890万円 | 60.2万円 | 2階 | 14.78㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は76.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,290万円 | 83.6万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/08 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/03 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 900万円 | 64.3万円 | 14㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/14 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,300万円 | 80.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/03 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 83.5万円 | 13.77㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/01 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 1,320万円 | 68.6万円 | 19.24㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/13 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/16 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/07 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/24 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/23 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/14 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/01 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,120万円 | 75.2万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/24 | メゾン・ド・オービエ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 800万円 | 68.7万円 | 11.65㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/05 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,100万円 | 74.7万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/16 | メゾン・ド・シャルム 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 790万円 | 62.8万円 | 12.58㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/31 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,350万円 | 86.0万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/07 | メゾン・ド・シェリュバン 新宿区上落合一丁目 | 落合駅5分 | 890万円 | 74.7万円 | 11.91㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/11 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 990万円 | 79.3万円 | 12.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、新宿区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.6万円）は新宿区の平均と比較して10.7%割安です。
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 6分
1982年築 / 3階建 / 12戸 / RC造